Si les paysages immobiliers de La Flotte et des Portes en Ré diffèrent par leur composition, les deux villages attirent une clientèle majoritairement parisienne et étrangère. Le point sur ce marché de prestige avec Chrystelle LONGEVILLE, gérante de l'agence immobilière ORPI à La Flotte en Ré.
Le blog : Les marchés immobiliers des Portes en Ré et de La Flotte en Ré sont-ils comparables ?
Chrystelle LONGEVILLE : La Flotte et Les Portes en Ré attirent une très large majorité d’acheteurs de résidences secondaires qui partagent leur vie entre leur maison principale en région parisienne et un pied à terre en bord de mer. Beaucoup sont en quête de petites maisons, un produit relativement rare aux Portes en Ré où la grande majorité des parcelles proposent plus de 1000m² même en centre village. A La Flotte en Ré, le parc immobilier compte davantage de petites maisons de pécheurs, même si nous y trouvons de plus en plus de belles propriétés.
Le blog : Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Chrystelle LONGEVILLE : Les villages de La Flotte et des Portes en Ré ont l’avantage d’avoir un centre-ville avec des commerces. Les Portes en Ré comme La Flotte en Ré sont deux villages très claniques. Les Portes en Ré plait pour son calme et la proximité des plages. La Flotte en Ré plait par sa vie de village possible durant toute l’année. A La Flotte en Ré , les familles veulent pouvoir vivre au centre village en faisant tout à pied, sans avoir à se servir de leur voiture pendant le week-end. Dans les deux villages, les plus belles propriétés sont sur la côte, avec une vue sur l’Océan.
Le blog : Comment évoluent ces deux marchés immobiliers depuis le début de l’année ?
Chrystelle LONGEVILLE : Depuis janvier, tant les prix du marché immobilier des Portes en Ré que ceux de La Flotte en Ré sont légèrement repartis à la hausse, en raison de l’afflux d’acheteurs parisiens et étrangers. La plupart des acquéreurs disposent d’un budget de 600.000 euros. Néanmoins, nous constatons cette année que beaucoup de familles disposent d’un budget conséquent et cherchent avant tout à se faire plaisir en achetant une belle résidence secondaire. Cette clientèle reste avertie et exigeante. Les acquéreurs ne suivent pas les prétentions des vendeurs si le bien est surcoté. Ainsi, les prix des logements nécessitant des travaux, sans garage, mal exposés ou un peu éloignés du centre ville, sont systématiquement négociés.
Le blog : Sur quels budgets faut-il tabler pour acquérir un logement sur Les Portes en Ré ou La Flotte en Ré ?
Chrystelle LONGEVILLE : Les prix du marché immobilier de La Flotte en Ré ont rattrapé ces 5 dernières années les prix des Portes en Ré. Pour un appartement bien placé en bon état, il faut tabler sur un prix moyen de 5500 euros le mètre carré. Sauf si le bien a une pleine vue sur mer, dans ce cas les prix varient facilement du simple au double. La grande majorité des maisons de famille se vendent entre 900.000 et 1,5 million d’euros selon la surface, le charme et l’état. Il faut tabler sur un prix moyen de 4000 à 4500 euros le mètre carré pour un petite maison en centre village. Les petites maisons de pécheurs sont accessibles à partir de 450.000 euros et les grosses propriétés avec vue sur mer et un beau jardin dépassent les 2 millions d’euros.
Le blog : Les marchés immobiliers des Portes en Ré et de La Flotte en Ré sont-ils comparables ?
Chrystelle LONGEVILLE : La Flotte et Les Portes en Ré attirent une très large majorité d’acheteurs de résidences secondaires qui partagent leur vie entre leur maison principale en région parisienne et un pied à terre en bord de mer. Beaucoup sont en quête de petites maisons, un produit relativement rare aux Portes en Ré où la grande majorité des parcelles proposent plus de 1000m² même en centre village. A La Flotte en Ré, le parc immobilier compte davantage de petites maisons de pécheurs, même si nous y trouvons de plus en plus de belles propriétés.
Le blog : Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Chrystelle LONGEVILLE : Les villages de La Flotte et des Portes en Ré ont l’avantage d’avoir un centre-ville avec des commerces. Les Portes en Ré comme La Flotte en Ré sont deux villages très claniques. Les Portes en Ré plait pour son calme et la proximité des plages. La Flotte en Ré plait par sa vie de village possible durant toute l’année. A La Flotte en Ré , les familles veulent pouvoir vivre au centre village en faisant tout à pied, sans avoir à se servir de leur voiture pendant le week-end. Dans les deux villages, les plus belles propriétés sont sur la côte, avec une vue sur l’Océan.
Le blog : Comment évoluent ces deux marchés immobiliers depuis le début de l’année ?
Chrystelle LONGEVILLE : Depuis janvier, tant les prix du marché immobilier des Portes en Ré que ceux de La Flotte en Ré sont légèrement repartis à la hausse, en raison de l’afflux d’acheteurs parisiens et étrangers. La plupart des acquéreurs disposent d’un budget de 600.000 euros. Néanmoins, nous constatons cette année que beaucoup de familles disposent d’un budget conséquent et cherchent avant tout à se faire plaisir en achetant une belle résidence secondaire. Cette clientèle reste avertie et exigeante. Les acquéreurs ne suivent pas les prétentions des vendeurs si le bien est surcoté. Ainsi, les prix des logements nécessitant des travaux, sans garage, mal exposés ou un peu éloignés du centre ville, sont systématiquement négociés.
Le blog : Sur quels budgets faut-il tabler pour acquérir un logement sur Les Portes en Ré ou La Flotte en Ré ?
Chrystelle LONGEVILLE : Les prix du marché immobilier de La Flotte en Ré ont rattrapé ces 5 dernières années les prix des Portes en Ré. Pour un appartement bien placé en bon état, il faut tabler sur un prix moyen de 5500 euros le mètre carré. Sauf si le bien a une pleine vue sur mer, dans ce cas les prix varient facilement du simple au double. La grande majorité des maisons de famille se vendent entre 900.000 et 1,5 million d’euros selon la surface, le charme et l’état. Il faut tabler sur un prix moyen de 4000 à 4500 euros le mètre carré pour un petite maison en centre village. Les petites maisons de pécheurs sont accessibles à partir de 450.000 euros et les grosses propriétés avec vue sur mer et un beau jardin dépassent les 2 millions d’euros.
